Asåvej 58

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.486 kr/m².2.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsåvej gns: 15.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.882.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
7. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	175 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	71 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Asåvej 18 9220 Aalborg Øst	154 m²	320 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Asåvej 2 9220 Aalborg Øst	154 m²	415 m	05-06-2026	2.220.000 kr.	14.416 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	118 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	84 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	160 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	227 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Rebildparken 10 9220 Aalborg Øst	198 m²	745 m	06-08-2026	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	807 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu