Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Asgård 10

Villa · 120 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.198 kr/m².1.611.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	373 m	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Asgård 14 9700 Brønderslev	131 m²	37 m	04-02-2026	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Asgård 35 9700 Brønderslev	144 m²	246 m	25-02-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Asgård 3 9700 Brønderslev	147 m²	111 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Asgård 52 9700 Brønderslev	176 m²	303 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Asgård 51 9700 Brønderslev	182 m²	310 m	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	228 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Haraldsgade 7 9700 Brønderslev	120 m²	868 m	13-11-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Haraldsgade 15 9700 Brønderslev	118 m²	841 m	14-04-2024	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Agdrupskoven 43 9700 Brønderslev	116 m²	761 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu