Ashøjgade 15, 7760 Hurup Thy — Villa · 193 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 645 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.294 kr/m².1.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAshøjgade gns: 6.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering657.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,75 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1979Ombygning
1953Bygget
1952sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1953

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	236 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	90 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	284 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	555 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	644 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	390 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	224 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	613 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	537 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	757 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu