Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Tjørnevænget 9

Villa · 256 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 928 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.172 kr/m².2.027.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.172.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.146.894 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,59 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	778 m	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	735 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	303 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	1,2 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	859 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	729 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	92 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	676 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	759 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	625 m	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu