Ashøjgade 24, 7760 Hurup Thy — Villa · 117 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.222 kr/m².941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAshøjgade gns: 6.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering888.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,23 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 257.449 kr.
I dag · vores estimat: 888.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte257.449 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	162 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	312 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	248 m	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	135 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	232 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	728 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	678 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Thormodsvej 19 7760 Hurup Thy	117 m²	839 m	18-07-2024	525.000 kr.	4.487 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	767 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	919 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu