Ashøjgade 30

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.323 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.798 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAshøjgade gns: 6.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.311.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1996majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	253 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	103 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	191 m	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	363 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	380 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	380 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	507 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	664 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	248 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Svanevej 6 7760 Hurup Thy	163 m²	558 m	09-10-2026	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu