Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Asmusgårdsvej 75

Villa · 241 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
657.200 kr.
Offentlig grundværdi
657.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.375 kr/m².5.515.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.995.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden sep. 2018
462k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20182.056.000 kr.18. dec. 20257.290.000 kr.I dag · vores estimat7.995.390 kr.Markedet · 19921.166.681 kr.Markedet · 19931.138.243 kr.Markedet · 19941.192.709 kr.Markedet · 19951.323.090 kr.Markedet · 19961.038.710 kr.Markedet · 19971.685.313 kr.Markedet · 19981.559.270 kr.Markedet · 19992.001.023 kr.Markedet · 20001.538.303 kr.Markedet · 20011.852.085 kr.Markedet · 20022.037.655 kr.Markedet · 20032.322.758 kr.Markedet · 2004842.295 kr.Markedet · 20053.025.514 kr.Markedet · 20061.391.052 kr.Markedet · 20074.274.376 kr.Markedet · 20081.326.946 kr.Markedet · 20092.846.451 kr.Markedet · 20103.515.708 kr.Markedet · 20112.185.147 kr.Markedet · 20123.736.705 kr.Markedet · 20134.048.318 kr.Markedet · 20144.405.239 kr.Markedet · 20154.157.250 kr.Markedet · 20164.238.226 kr.Markedet · 20174.960.985 kr.Markedet · 20184.747.459 kr.Markedet · 20194.686.004 kr.Markedet · 20205.005.329 kr.Markedet · 20215.456.722 kr.Markedet · 20226.042.352 kr.Markedet · 20235.738.210 kr.Markedet · 20245.903.054 kr.Markedet · 20256.751.133 kr.Markedet · 20266.762.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg
2.056.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg
7.290.000 kr.
I dag · vores estimat
7.995.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.290.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.056.000 kr.
  • 2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmusgårdsvej 72
8520 Lystrup		215 m²66 m08-10-20255.850.000 kr.27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 124
8520 Lystrup		183 m²188 m12-01-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Asmusgårdsvej 96
8520 Lystrup		165 m²156 m23-11-20245.545.000 kr.33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 46
8520 Lystrup		165 m²225 m04-02-20254.550.000 kr.27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 30
8520 Lystrup		161 m²318 m29-01-20245.200.000 kr.32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 56
8520 Lystrup		154 m²189 m18-03-20254.765.000 kr.30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 132
8520 Lystrup		151 m²133 m30-05-20244.950.000 kr.32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 80
8520 Lystrup		127 m²75 m21-09-20254.299.000 kr.33.850 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²503 m02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²472 m23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden