Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kirsebærhaven 61

Rækkehus · 79 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.742 kr/m².2.384.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 27.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-5,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.320.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 40 8520 Lystrup	89 m²	87 m	20-06-2026	2.615.000 kr.	29.382 kr./m²
Kirsebærhaven 32 8520 Lystrup	62 m²	100 m	27-04-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Kirsebærhaven 59 8520 Lystrup	98 m²	6 m	24-08-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Solbærhaven 53 8520 Lystrup	77 m²	129 m	15-10-2024	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Solbærhaven 160 8520 Lystrup	85 m²	81 m	19-03-2025	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Solbærhaven 166 8520 Lystrup	85 m²	107 m	22-01-2026	2.574.000 kr.	30.282 kr./m²
Solbærhaven 162 8520 Lystrup	85 m²	119 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Solbærhaven 136 8520 Lystrup	86 m²	65 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²
Solbærhaven 114 8520 Lystrup	87 m²	92 m	14-10-2025	2.580.000 kr.	29.655 kr./m²
Æblevænget 15 8520 Lystrup	76 m²	858 m	05-06-2025	2.009.000 kr.	26.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu