Assenbøllevej 1, Torslunde

Villa · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.993 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4895). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 4993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4895 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.418 kr/m².868.277 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.131.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,11 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4895 (villa)

Markedsudvikling i 4895 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1991 · Alm. Salg: 649.400 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg742.500 kr.
1991dec.Solgt, familiehandel649.400 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbøllevej 11, Assenbølle 4895 Errindlev	104 m²	985 m	06-04-2026	487.500 kr.	4.688 kr./m²
Niels Hemmingsensvej 15, Errindlev 4895 Errindlev	222 m²	1,5 km	12-12-2024	730.000 kr.	3.288 kr./m²
Mejerivej 1 4895 Errindlev	146 m²	1,3 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	23.664 kr./m²
Errindlevvej 42, Errindlev 4895 Errindlev	122 m²	1,2 km	28-05-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Skolevænget 12 4895 Errindlev	133 m²	1,7 km	14-08-2024	400.000 kr.	3.008 kr./m²
Stadionvej 9, Errindlev 4895 Errindlev	129 m²	1,6 km	25-03-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Errindlevvej 52 4895 Errindlev	113 m²	1,0 km	25-03-2026	422.000 kr.	3.735 kr./m²
Stadionvej 7, Errindlev 4895 Errindlev	118 m²	1,6 km	17-11-2023	500.000 kr.	4.237 kr./m²
Skolevænget 13 4895 Errindlev	108 m²	1,7 km	09-06-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4895

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu