Assenbøllevej 29

Villa · 207 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 13.497 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 13497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.209 kr/m².2.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssenbøllevej gns: 11.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.322 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.830.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	322 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	1,1 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	1,2 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	1,4 km	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	1,9 km	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	1,5 km	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,8 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,6 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,1 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	1,9 km	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu