Assendløsevejen 2, Osted

Villa · 175 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 54.643 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 54643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 175 m².3.786.125 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.444.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+189,49 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.695.388 kr.
7. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.190.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1999mar.Solgt, alm. frit salg1.695.388 kr.
1970Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldringen 29, Osted 4320 Lejre	172 m²	737 m	08-01-2026	5.250.000 kr.	30.523 kr./m²
Kogegruberne 9, Osted 4320 Lejre	180 m²	674 m	08-05-2026	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Kogegruberne 12, Osted 4320 Lejre	182 m²	654 m	30-11-2023	4.970.000 kr.	27.308 kr./m²
Kogegruberne 10, Osted 4320 Lejre	182 m²	671 m	13-04-2024	4.845.000 kr.	26.621 kr./m²
Kogegruberne 5, Osted 4320 Lejre	168 m²	720 m	04-07-2024	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Flintebjerg 1, Osted 4320 Lejre	173 m²	1,0 km	22-06-2026	4.465.000 kr.	25.809 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	780 m	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Langhusvej 2, Osted 4320 Lejre	165 m²	697 m	10-07-2026	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Guldringen 3, Osted 4320 Lejre	162 m²	699 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	27.315 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	763 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu