Assendrup Nørremark 56

Villa · 63 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 8.320 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 8320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.256 kr/m².1.986.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendrup gns: 18.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.337.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3042,34 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1993 · Alm. Salg: 74.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Ejerskifte74.400 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 1 7120 Vejle Øst	62 m²	2,2 km	05-03-2026	220.000 kr.	3.548 kr./m²
Brønsbjergvej 32 7120 Vejle Øst	64 m²	4,5 km	07-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Engumvej 17 7120 Vejle Øst	90 m²	1,8 km	15-06-2025	2.345.000 kr.	26.056 kr./m²
Engumvej 23 7120 Vejle Øst	107 m²	1,8 km	01-04-2025	1.805.000 kr.	16.869 kr./m²
Plantagevej 8 7120 Vejle Øst	90 m²	4,5 km	02-12-2025	3.200.100 kr.	35.557 kr./m²
Strandvejen 90 7120 Vejle Øst	88 m²	4,8 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Engumvej 7 7120 Vejle Øst	112 m²	2,0 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Østervang 20 7120 Vejle Øst	126 m²	634 m	25-08-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Lærkelunden 4 7120 Vejle Øst	116 m²	2,3 km	07-07-2025	1.770.000 kr.	15.259 kr./m²
Overager 2 7120 Vejle Øst	105 m²	3,8 km	12-05-2026	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu