Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Assendrupvej 12

Villa · 258 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 19.999 m², 11 værelser, opført i 1916. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.735 kr/m².4.981.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendrupvej gns: 17.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.119.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,22 pct. siden sep. 2021
648k2,9M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20219.700.000 kr.I dag · vores estimat5.119.611 kr.Markedet · 19921.238.658 kr.Markedet · 19931.148.358 kr.Markedet · 19941.390.878 kr.Markedet · 19951.328.442 kr.Markedet · 1996955.116 kr.Markedet · 19971.868.178 kr.Markedet · 19982.323.548 kr.Markedet · 19992.090.832 kr.Markedet · 20002.327.418 kr.Markedet · 2001787.158 kr.Markedet · 20021.755.948 kr.Markedet · 20032.869.734 kr.Markedet · 20043.332.586 kr.Markedet · 20053.165.660 kr.Markedet · 20063.741.774 kr.Markedet · 20077.095.000 kr.Markedet · 20082.621.280 kr.Markedet · 20092.736.348 kr.Markedet · 20103.341.100 kr.Markedet · 20112.982.996 kr.Markedet · 20123.152.244 kr.Markedet · 20131.470.342 kr.Markedet · 20143.305.496 kr.Markedet · 20153.288.210 kr.Markedet · 20163.263.700 kr.Markedet · 20173.495.384 kr.Markedet · 20184.059.372 kr.Markedet · 20194.309.632 kr.Markedet · 20204.716.240 kr.Markedet · 20215.245.398 kr.Markedet · 20225.674.710 kr.Markedet · 20234.673.154 kr.Markedet · 20245.432.190 kr.Markedet · 20255.809.902 kr.Markedet · 20265.186.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.119.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 13, Ejby
4623 Lille Skensved		252 m²1,7 km21-05-20254.850.000 kr.19.246 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby
4623 Lille Skensved		235 m²1,4 km07-06-20266.400.000 kr.27.234 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby
4623 Lille Skensved		221 m²1,3 km24-11-20255.545.000 kr.25.090 kr./m²
Mølleagervej 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		259 m²2,6 km21-11-20244.400.000 kr.16.988 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby
4623 Lille Skensved		233 m²1,9 km08-02-20254.235.000 kr.18.176 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager
4623 Lille Skensved		215 m²1,4 km19-12-20232.400.000 kr.11.163 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby
4623 Lille Skensved		235 m²2,0 km09-12-20254.700.000 kr.20.000 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby
4623 Lille Skensved		216 m²1,4 km02-02-20256.009.000 kr.27.819 kr./m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager
4623 Lille Skensved		306 m²1,3 km16-05-20246.425.000 kr.20.997 kr./m²
Højelsevej 5
4623 Lille Skensved		235 m²2,4 km05-05-20244.850.000 kr.20.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden