Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Assendrupvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 13.576 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
13576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.443 kr/m².3.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendrupvej gns: 17.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.167.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden maj 2018
359k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020247. maj 20182.250.000 kr.I dag · vores estimat3.167.427 kr.Markedet · 1992686.543 kr.Markedet · 1993636.493 kr.Markedet · 1994770.913 kr.Markedet · 1995736.307 kr.Markedet · 1996529.386 kr.Markedet · 19971.035.463 kr.Markedet · 19981.287.858 kr.Markedet · 19991.158.872 kr.Markedet · 20001.290.003 kr.Markedet · 2001436.293 kr.Markedet · 2002973.258 kr.Markedet · 20031.590.589 kr.Markedet · 20041.847.131 kr.Markedet · 20051.754.610 kr.Markedet · 20062.073.929 kr.Markedet · 20073.932.500 kr.Markedet · 20081.452.880 kr.Markedet · 20091.516.658 kr.Markedet · 20101.851.850 kr.Markedet · 20111.653.366 kr.Markedet · 20121.747.174 kr.Markedet · 2013814.957 kr.Markedet · 20141.832.116 kr.Markedet · 20151.822.535 kr.Markedet · 20161.808.950 kr.Markedet · 20171.937.364 kr.Markedet · 20182.249.962 kr.Markedet · 20192.388.672 kr.Markedet · 20202.614.040 kr.Markedet · 20212.907.333 kr.Markedet · 20223.145.285 kr.Markedet · 20232.590.159 kr.Markedet · 20243.010.865 kr.Markedet · 20253.220.217 kr.Markedet · 20262.874.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.167.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjergvej 4
4623 Lille Skensved		141 m²903 m19-04-20265.100.000 kr.36.170 kr./m²
Lærkevænget 16, Ejby
4623 Lille Skensved		145 m²1,2 km29-01-20254.195.000 kr.28.931 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby
4623 Lille Skensved		140 m²1,3 km23-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager
4623 Lille Skensved		140 m²1,5 km14-10-20242.425.000 kr.17.321 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby
4623 Lille Skensved		145 m²1,7 km21-06-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²
Kastaniegårdsvej 14, Ejby
4623 Lille Skensved		141 m²1,7 km29-05-20254.450.000 kr.31.560 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby
4623 Lille Skensved		151 m²1,4 km20-05-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Mejsevænget 10, Ejby
4623 Lille Skensved		135 m²1,4 km21-01-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Kirkebjergvej 7, Ejby
4623 Lille Skensved		159 m²981 m28-11-20232.450.000 kr.15.409 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby
4623 Lille Skensved		145 m²1,8 km04-06-20264.200.000 kr.28.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden