Assendrupvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.383 kr/m².3.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendrupvej gns: 17.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.141.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 4 4623 Lille Skensved	141 m²	936 m	19-04-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	1,3 km	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	1,5 km	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Lærkevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	1,2 km	29-01-2025	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Mejsevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	1,4 km	21-01-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Kastaniegårdsvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	141 m²	1,7 km	29-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	1,4 km	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	1,8 km	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	1,7 km	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	1,4 km	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu