Assendrupvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.637 kr/m².3.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendrupvej gns: 17.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.555.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	159 m²	1,0 km	28-11-2023	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	1,4 km	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Kirkebjergvej 4 4623 Lille Skensved	141 m²	940 m	19-04-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Mejsevænget 28, Ejby 4623 Lille Skensved	163 m²	1,4 km	20-10-2026	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Lærkevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	1,2 km	29-01-2025	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Drosselvænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	152 m²	1,6 km	24-02-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	1,5 km	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	1,4 km	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Kastaniegårdsvej 24, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	1,6 km	11-12-2023	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	1,5 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu