Assensvej 33

Villa · 88 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².1.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.595.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,62 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 27 4700 Næstved	130 m²	59 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Assensvej 36 4700 Næstved	132 m²	87 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Assensvej 8 4700 Næstved	146 m²	246 m	04-10-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	213 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Assensvej 31 4700 Næstved	176 m²	22 m	27-10-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Odensevej 190 4700 Næstved	89 m²	357 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Helgenæsvej 61 4700 Næstved	88 m²	614 m	28-04-2024	1.245.000 kr.	14.148 kr./m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	560 m	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Orenæsvej 13 4700 Næstved	85 m²	410 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Ejbyvej 4 4700 Næstved	86 m²	575 m	10-11-2025	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu