Bøgeparken 23, 4700 Næstved — Villa · 133 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.052 kr/m².2.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeparken gns: 12.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.244.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeparken 10 4700 Næstved	112 m²	188 m	25-02-2024	2.260.000 kr.	20.179 kr./m²
Bøgeparken 27 4700 Næstved	245 m²	108 m	11-02-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Lindeparken 50 4700 Næstved	130 m²	144 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Lindeparken 45 4700 Næstved	129 m²	90 m	01-10-2025	1.810.000 kr.	14.031 kr./m²
Norgesvej 30 4700 Næstved	134 m²	333 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Bolbrovej 27 4700 Næstved	131 m²	433 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Elmeparken 9 4700 Næstved	127 m²	207 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	406 m	02-05-2026	2.895.000 kr.	21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	406 m	07-09-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Ejbyvej 17 4700 Næstved	137 m²	422 m	15-07-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu