Assensvej 457, Faldsled, 5642 Millinge — Villa · 88 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.124 kr/m² × 88 m².978.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering912.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 472, Faldsled 5642 Millinge	85 m²	229 m	13-08-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	691 m	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	414 m	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	728 m	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	4,0 km	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Søvænget 9, Faldsled 5642 Millinge	77 m²	83 m	16-11-2024	380.000 kr.	4.935 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled 5642 Millinge	106 m²	268 m	15-02-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Strandparken 52, Faldsled 5642 Millinge	109 m²	234 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Strandparken 54, Faldsled 5642 Millinge	112 m²	255 m	18-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Strandparken 34, Faldsled 5642 Millinge	120 m²	85 m	03-02-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu