Assensvej 58, Lindeskov

Landejendom · 191 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 513.687 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 513687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.137.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.715 kr/m².2.347.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)513687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.623.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2013 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.623.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1989Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	1,9 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	2,9 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	3,0 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	3,9 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	2,7 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	3,1 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	3,2 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	4,3 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	4,4 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	3,3 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu