Menu
For mæglere Log ind
Assensvej 37
G

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Assensvej 37

Landejendom · 112 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 26.863 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
26863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.835 kr/m².2.356.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.281.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 4.771.947 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,52 pct. siden maj 2023
89k2,6M5,2M7,7M10,3M19922000200420082014201720202023202631. maj 2023750.000 kr.I dag · vores estimat3.281.393 kr.Markedet · 1992981.120 kr.Markedet · 19981.965.712 kr.Markedet · 1999685.216 kr.Markedet · 20001.332.352 kr.Markedet · 20011.930.992 kr.Markedet · 20022.100.000 kr.Markedet · 200410.265.136 kr.Markedet · 2005754.208 kr.Markedet · 2007630.560 kr.Markedet · 20082.958.480 kr.Markedet · 20125.687.920 kr.Markedet · 201389.152 kr.Markedet · 20141.905.344 kr.Markedet · 20154.684.736 kr.Markedet · 20167.342.608 kr.Markedet · 20171.620.864 kr.Markedet · 20181.523.984 kr.Markedet · 20191.262.240 kr.Markedet · 2020967.232 kr.Markedet · 20217.741.888 kr.Markedet · 2022782.432 kr.Markedet · 20234.925.536 kr.Markedet · 20241.390.368 kr.Markedet · 20251.344.336 kr.Markedet · 20261.527.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.281.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 50, Kastel
5853 Ørbæk		110 m²2,4 km18-03-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge
5853 Ørbæk		129 m²3,4 km29-06-20253.400.000 kr.26.357 kr./m²
Odensevej 110, Herrested
5853 Ørbæk		144 m²4,2 km02-04-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²3,1 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup
5853 Ørbæk		145 m²4,2 km06-03-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²2,3 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²4,6 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge
5853 Ørbæk		186 m²2,0 km12-05-20261.995.000 kr.10.726 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²3,9 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested
5853 Ørbæk		203 m²3,1 km10-08-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden