Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Assensvej 69, Kullerup

Villa · 268 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 13.246 m², 11 værelser, opført i 1848, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
13246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.673 kr/m².4.251.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.268.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,77 pct. siden apr. 2021
260k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat3.268.551 kr.Markedet · 1992795.692 kr.Markedet · 1993685.544 kr.Markedet · 19941.081.648 kr.Markedet · 19951.101.212 kr.Markedet · 1996884.132 kr.Markedet · 19971.359.832 kr.Markedet · 19981.886.184 kr.Markedet · 19991.519.828 kr.Markedet · 20001.966.852 kr.Markedet · 2001444.344 kr.Markedet · 20021.619.256 kr.Markedet · 20031.974.892 kr.Markedet · 2004851.168 kr.Markedet · 20051.994.724 kr.Markedet · 2006578.880 kr.Markedet · 20071.348.844 kr.Markedet · 2008714.756 kr.Markedet · 2009399.856 kr.Markedet · 2010363.944 kr.Markedet · 20111.390.384 kr.Markedet · 20121.184.560 kr.Markedet · 20131.606.392 kr.Markedet · 20142.168.120 kr.Markedet · 2015741.824 kr.Markedet · 20161.842.232 kr.Markedet · 20172.119.612 kr.Markedet · 20182.438.532 kr.Markedet · 20192.025.276 kr.Markedet · 20201.966.852 kr.Markedet · 20212.355.452 kr.Markedet · 20222.333.208 kr.Markedet · 20233.208.764 kr.Markedet · 20242.472.568 kr.Markedet · 20252.358.400 kr.Markedet · 20262.488.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.268.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 88, Kullerup
5853 Ørbæk		259 m²413 m13-05-20251.525.000 kr.5.888 kr./m²
Ellestedvej 9, Ellested
5853 Ørbæk		268 m²1,9 km12-07-20252.350.000 kr.8.769 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre
5853 Ørbæk		301 m²3,3 km08-07-20251.800.000 kr.5.980 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge
5853 Ørbæk		212 m²4,4 km08-09-202525.500.000 kr.120.283 kr./m²
Højvænget 29, Svindinge
5853 Ørbæk		268 m²6,1 km13-08-20251.150.000 kr.4.291 kr./m²
Spurvevej 23
5853 Ørbæk		215 m²4,7 km24-10-20243.600.000 kr.16.744 kr./m²
Egevænget 5, Måre
5853 Ørbæk		184 m²4,0 km24-11-20241.435.000 kr.7.799 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre
5853 Ørbæk		190 m²4,2 km25-07-20261.995.000 kr.10.500 kr./m²
Skovgyden 19, Måre
5853 Ørbæk		182 m²4,0 km31-05-20241.164.000 kr.6.396 kr./m²
Toften 56, Måre
5853 Ørbæk		198 m²4,5 km20-05-20251.995.000 kr.10.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden