Assensvej 71, 5600 Faaborg — Villa · 76 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.332 kr/m².1.430.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering622.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,26 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 423.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg423.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	1,2 km	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	61 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 75 5600 Faaborg	121 m²	27 m	20-03-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Assensvej 98 5600 Faaborg	130 m²	545 m	28-07-2026	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Assensvej 98 5600 Faaborg	130 m²	545 m	10-11-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Assensvej 21 5600 Faaborg	138 m²	375 m	03-06-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Assensvej 33 5600 Faaborg	151 m²	231 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Assensvej 5 5600 Faaborg	152 m²	458 m	15-07-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	781 m	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	767 m	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu