Prisvurdering · 5600 Faaborg

Damtoften 45

Villa · 186 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.749 kr/m².1.959.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.883.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.728.926 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.812.500 kr.
1989mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 18 5600 Faaborg	144 m²	221 m	30-10-2025	2.130.000 kr.	14.792 kr./m²
Damtoften 21 5600 Faaborg	112 m²	231 m	18-05-2026	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	337 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	730 m	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	132 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	926 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Kildetoften 36 5600 Faaborg	175 m²	570 m	22-03-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	944 m	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	550 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	314 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu