Prisvurdering · 5500 Middelfart

Assensvej 83

Villa · 170 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.724 kr/m².2.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 16.262 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1947-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
5Vores vurdering2.543.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,10 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1994 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 144, Skrillinge 5500 Middelfart	180 m²	794 m	16-06-2024	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	510 m	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Assensvej 115 5500 Middelfart	130 m²	442 m	08-07-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Assensvej 91 5500 Middelfart	108 m²	61 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	472 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Assensvej 50 5500 Middelfart	103 m²	394 m	07-06-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	157 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	1,0 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	3,5 km	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Hollændervej 35 5500 Middelfart	170 m²	312 m	21-07-2026	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu