Assensvej 88, Kullerup

Villa · 259 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 2.143 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.931 kr/m².4.222.900 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.950.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,51 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellestedvej 9, Ellested 5853 Ørbæk	268 m²	1,5 km	12-07-2025	2.350.000 kr.	8.769 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	2,9 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	4,4 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	212 m²	4,4 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	120.283 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	3,6 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	3,8 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	4,1 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	3,6 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	3,8 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	4,4 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu