Assensvej 96, Kullerup

Villa · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 7.051 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 7051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².1.698.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.354.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	662 m	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	5,7 km	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	4,5 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	4,3 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	4,1 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	4,1 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	4,8 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Ellestedvej 9, Ellested 5853 Ørbæk	268 m²	2,2 km	12-07-2025	2.350.000 kr.	8.769 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	4,3 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	5,3 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu