Asser Rigs Vej 31C, st. mf, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 2736 m²
Bebygget areal: 690 m²
Erhvervsareal: 143 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².637.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsser gns: 12.038 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 10.642 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering380.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 378.000 kr.
I dag · vores estimat: 380.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg378.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigs Vej 31A, 3. mf 8960 Randers SØ	39 m²	43 m	14-09-2026	325.000 kr.	8.333 kr./m²
Asser Rigs Vej 31A, st. mf 8960 Randers SØ	39 m²	43 m	03-08-2025	545.000 kr.	13.974 kr./m²
Asser Rigs Vej 37B, st. mf 8960 Randers SØ	43 m²	108 m	03-07-2025	565.000 kr.	13.140 kr./m²
Grønvang 8, 1. th 8960 Randers SØ	63 m²	410 m	09-07-2025	648.000 kr.	10.286 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	428 m	13-05-2026	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	428 m	12-02-2025	765.000 kr.	10.775 kr./m²
Grønvang 18, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	477 m	04-11-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Fredensvej 4A, st. 8960 Randers SØ	68 m²	1,3 km	08-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Fredensvej 4B, st. 8960 Randers SØ	70 m²	1,3 km	24-04-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Skolegade 5, st. 8960 Randers SØ	75 m²	310 m	29-02-2024	710.000 kr.	9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu