Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 117, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 136 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².819.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering607.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 130% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 692.163 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,31 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2010 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 51A, 1. 8960 Randers SØ	121 m²	578 m	05-03-2025	1.505.000 kr.	12.438 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	178 m	13-05-2026	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	178 m	12-02-2025	765.000 kr.	10.775 kr./m²
Grønvang 18, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	225 m	04-11-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Grønvang 8, 1. th 8960 Randers SØ	63 m²	155 m	09-07-2025	648.000 kr.	10.286 kr./m²
Skolegade 5, st. 8960 Randers SØ	75 m²	224 m	29-02-2024	710.000 kr.	9.467 kr./m²
Fredensvej 4B, st. 8960 Randers SØ	70 m²	1,2 km	24-04-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Fredensvej 4A, st. 8960 Randers SØ	68 m²	1,2 km	08-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Grønvang 4, st. tv 8960 Randers SØ	80 m²	150 m	16-01-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Asser Rigs Vej 31B, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	251 m	13-10-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu