Asser Rigsvej 8

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.233 kr/m².1.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsser gns: 12.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.200.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigsvej 4 4400 Kalundborg	107 m²	42 m	09-04-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	23 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Pagevænget 5 4400 Kalundborg	96 m²	57 m	07-05-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	299 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	428 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	361 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	74 m	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	541 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	638 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	325 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu