Astersvænget 31, 7730 Hanstholm — Villa · 128 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 584 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.941 kr/m².880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvænget gns: 6.736 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-21,90 pct.
3Vores vurdering826.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	173 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	532 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	476 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	506 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	310 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	601 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Havremarken 2 7730 Hanstholm	132 m²	641 m	09-04-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	601 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Anemonevænget 2A 7730 Hanstholm	116 m²	245 m	07-07-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	633 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu