Menu
For mæglere Log ind
Tårnvej 5

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Tårnvej 5

Villa · 223 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.687 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
3687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.716 kr/m².1.651.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 8.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (15672 vs 7870 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.710.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.156.126 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden jan. 2026
283k3,8M7,4M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.800.000 kr.31. aug. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.710.498 kr.Markedet · 1992587.828 kr.Markedet · 1993675.690 kr.Markedet · 1994800.347 kr.Markedet · 1995754.632 kr.Markedet · 1996752.402 kr.Markedet · 1997944.182 kr.Markedet · 1998805.253 kr.Markedet · 1999940.837 kr.Markedet · 20001.004.838 kr.Markedet · 2001848.069 kr.Markedet · 2002535.200 kr.Markedet · 20031.170.304 kr.Markedet · 2004762.214 kr.Markedet · 20051.160.715 kr.Markedet · 2006974.733 kr.Markedet · 2007671.007 kr.Markedet · 20081.414.712 kr.Markedet · 2009983.876 kr.Markedet · 20101.020.448 kr.Markedet · 20112.109.134 kr.Markedet · 20122.131.657 kr.Markedet · 20131.306.111 kr.Markedet · 20141.603.593 kr.Markedet · 2015595.410 kr.Markedet · 2016601.431 kr.Markedet · 2017719.398 kr.Markedet · 20181.278.013 kr.Markedet · 20191.113.885 kr.Markedet · 20201.838.412 kr.Markedet · 20211.342.906 kr.Markedet · 20221.299.421 kr.Markedet · 20231.009.298 kr.Markedet · 20241.830.607 kr.Markedet · 20251.018.664 kr.Markedet · 20261.800.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.710.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1959dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvej 1
7730 Hanstholm		173 m²143 m20-06-20261.750.000 kr.10.116 kr./m²
Akelejevænget 20
7730 Hanstholm		222 m²683 m31-10-2025725.000 kr.3.266 kr./m²
Brunbjerg Skrænt 12
7730 Hanstholm		221 m²822 m08-06-20264.400.000 kr.19.910 kr./m²
Gyvelvænget 162
7730 Hanstholm		218 m²936 m23-10-2025745.000 kr.3.417 kr./m²
Havremarken 30
7730 Hanstholm		229 m²990 m04-11-20241.295.000 kr.5.655 kr./m²
Hvedemarken 59
7730 Hanstholm		225 m²1,2 km03-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Bygmarken 12
7730 Hanstholm		208 m²759 m11-05-2025983.000 kr.4.726 kr./m²
Gyvelvænget 132
7730 Hanstholm		240 m²953 m14-11-20231.125.000 kr.4.688 kr./m²
Bygmarken 16
7730 Hanstholm		199 m²785 m21-05-20261.400.000 kr.7.035 kr./m²
Elmevænget 56
7730 Hanstholm		211 m²1,3 km18-12-2023590.000 kr.2.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden