Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Astersvej 3

Fritidshus · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.532 kr/m².2.277.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvej gns: 21.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 402% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.231.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden jun. 2022
250k845k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2022418.500 kr.14. mar. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.231.460 kr.Markedet · 1992574.800 kr.Markedet · 1993604.400 kr.Markedet · 1994472.400 kr.Markedet · 1995304.900 kr.Markedet · 1996336.100 kr.Markedet · 1997493.400 kr.Markedet · 1998521.700 kr.Markedet · 1999504.900 kr.Markedet · 2000476.200 kr.Markedet · 2001586.700 kr.Markedet · 2002557.800 kr.Markedet · 2003666.300 kr.Markedet · 2004822.600 kr.Markedet · 20051.296.100 kr.Markedet · 20061.480.300 kr.Markedet · 20071.377.100 kr.Markedet · 20081.571.800 kr.Markedet · 20091.057.800 kr.Markedet · 20101.351.400 kr.Markedet · 20111.197.800 kr.Markedet · 20121.128.200 kr.Markedet · 2013936.500 kr.Markedet · 2014978.800 kr.Markedet · 20151.083.900 kr.Markedet · 20161.038.500 kr.Markedet · 20171.059.800 kr.Markedet · 20181.160.700 kr.Markedet · 20191.140.000 kr.Markedet · 20201.259.200 kr.Markedet · 20211.643.400 kr.Markedet · 20222.027.200 kr.Markedet · 20231.956.200 kr.Markedet · 20242.029.400 kr.Markedet · 20252.110.100 kr.Markedet · 20262.119.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
418.500 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte418.500 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astersvej 7
4873 Væggerløse		66 m²47 m29-06-20241.195.000 kr.18.106 kr./m²
Brombærvej 5
4873 Væggerløse		100 m²289 m29-04-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Marielyst Strandvej 63A
4873 Væggerløse		98 m²286 m01-05-20262.003.750 kr.20.446 kr./m²
Marielyst Strandvej 63U
4873 Væggerløse		98 m²334 m07-10-20241.825.000 kr.18.622 kr./m²
Ahornvej 4
4873 Væggerløse		105 m²103 m29-07-20243.400.000 kr.32.381 kr./m²
Marielyst Strandvej 63R
4873 Væggerløse		98 m²349 m30-10-20241.825.000 kr.18.622 kr./m²
Burrevej 20
4873 Væggerløse		97 m²332 m29-04-20252.260.000 kr.23.299 kr./m²
Bøgevænget 5
4873 Væggerløse		96 m²285 m11-09-20252.845.000 kr.29.635 kr./m²
Kærnebidervej 5
4873 Væggerløse		105 m²217 m07-11-20232.200.000 kr.20.952 kr./m²
Bøtøvej 7B
4873 Væggerløse		96 m²316 m29-10-20242.425.000 kr.25.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden