Astervej 17

Villa · 143 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.626 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.788 kr/m².3.021.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.673.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,75 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	188 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	111 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	61 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	254 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	592 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	173 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	496 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	296 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	456 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	414 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu