Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Astervej 2

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.212 kr/m².3.004.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.813.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden jun. 2018
168k868k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.650.000 kr.30. nov. 2019780.931 kr.31. jan. 20222.360.000 kr.30. nov. 20241.180.000 kr.31. mar. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.813.223 kr.Markedet · 1992718.476 kr.Markedet · 1993402.336 kr.Markedet · 1994962.412 kr.Markedet · 1995785.136 kr.Markedet · 1996719.136 kr.Markedet · 1997976.404 kr.Markedet · 1998863.940 kr.Markedet · 1999310.332 kr.Markedet · 2000921.360 kr.Markedet · 2001559.284 kr.Markedet · 2002873.048 kr.Markedet · 2003927.432 kr.Markedet · 2004356.268 kr.Markedet · 20051.369.500 kr.Markedet · 20061.948.056 kr.Markedet · 20071.931.688 kr.Markedet · 20081.675.080 kr.Markedet · 20091.072.500 kr.Markedet · 20101.803.252 kr.Markedet · 20112.026.068 kr.Markedet · 20122.327.292 kr.Markedet · 20131.401.444 kr.Markedet · 20142.316.996 kr.Markedet · 20151.237.500 kr.Markedet · 20162.567.928 kr.Markedet · 20171.642.872 kr.Markedet · 20181.549.944 kr.Markedet · 20191.454.112 kr.Markedet · 20201.688.016 kr.Markedet · 20212.385.240 kr.Markedet · 20222.620.068 kr.Markedet · 20232.310.000 kr.Markedet · 20242.395.668 kr.Markedet · 20252.909.676 kr.Markedet · 20262.967.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
780.931 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte1.180.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.360.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte780.931 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²79 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²277 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²185 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²600 m26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²642 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²585 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Sabro Skolevej 20
8471 Sabro		134 m²827 m06-05-20263.348.000 kr.24.985 kr./m²
Højagerparken 38
8471 Sabro		147 m²81 m29-05-20253.450.000 kr.23.469 kr./m²
Bjørnkærvej 3
8471 Sabro		131 m²1,0 km05-11-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 9
8471 Sabro		136 m²1,1 km07-05-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden