Astrid Lindgrensvej 13

Villa · 168 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.777 kr/m².3.451.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAstrid gns: 22.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+25,60 pct.
3Vores vurdering3.913.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrid Lindgrensvej 9 4200 Slagelse	173 m²	79 m	25-06-2025	4.695.000 kr.	27.139 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 29 4200 Slagelse	154 m²	153 m	03-11-2026	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 21 4200 Slagelse	185 m²	97 m	03-07-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Saturnvej 18 4200 Slagelse	170 m²	242 m	27-05-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Merkurvej 26 4200 Slagelse	164 m²	215 m	14-01-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Saturnvej 16 4200 Slagelse	174 m²	264 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Merkurvej 20 4200 Slagelse	162 m²	289 m	17-06-2026	4.150.000 kr.	25.617 kr./m²
Neptunvej 9 4200 Slagelse	160 m²	385 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Pantholm 53 4200 Slagelse	169 m²	749 m	17-03-2025	2.625.000 kr.	15.533 kr./m²
Neptunvej 13 4200 Slagelse	157 m²	347 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu