Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Astrupvej 11

Villa · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.839 kr/m².3.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.472.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden maj 2025
193k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.472.439 kr.Markedet · 1992689.410 kr.Markedet · 1993658.312 kr.Markedet · 1994801.306 kr.Markedet · 1995722.070 kr.Markedet · 1996887.500 kr.Markedet · 1997588.448 kr.Markedet · 1998998.544 kr.Markedet · 19991.374.702 kr.Markedet · 20001.300.436 kr.Markedet · 20011.247.470 kr.Markedet · 2002954.098 kr.Markedet · 2003936.916 kr.Markedet · 20041.308.246 kr.Markedet · 20051.938.442 kr.Markedet · 20062.130.142 kr.Markedet · 20072.277.538 kr.Markedet · 20082.165.926 kr.Markedet · 20091.927.508 kr.Markedet · 20101.966.842 kr.Markedet · 20112.230.678 kr.Markedet · 20121.983.314 kr.Markedet · 20132.225.140 kr.Markedet · 20141.943.554 kr.Markedet · 20152.207.106 kr.Markedet · 20162.387.020 kr.Markedet · 20172.595.902 kr.Markedet · 20182.813.730 kr.Markedet · 20192.795.696 kr.Markedet · 20202.945.648 kr.Markedet · 20213.446.624 kr.Markedet · 20224.015.192 kr.Markedet · 20233.550.000 kr.Markedet · 20243.629.804 kr.Markedet · 20254.036.350 kr.Markedet · 20264.875.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.472.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 16
5000 Odense C		200 m²29 m06-11-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Rylevej 2
5000 Odense C		142 m²321 m08-11-20243.500.000 kr.24.648 kr./m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²521 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²739 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Heltzensgade 26
5000 Odense C		148 m²430 m28-07-20263.235.000 kr.21.858 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²432 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²
Nørrevænget 51
5000 Odense C		140 m²828 m28-03-20246.495.000 kr.46.393 kr./m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²499 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²840 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²822 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden