Astrupvej 14B, 5000 Odense C — Villa · 41 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 223 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.239 kr/m².2.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.316.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,20 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	20 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22B 5000 Odense C	48 m²	1,9 km	21-01-2026	1.675.000 kr.	34.896 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, 2. 5000 Odense C	55 m²	1,6 km	15-06-2025	5.900.000 kr.	107.273 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	838 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	892 m	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	758 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	1,0 km	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Arkonavej 18 5000 Odense C	70 m²	1,1 km	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	392 m	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	838 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu