Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Astrupvej 16

Villa · 200 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.668 kr/m².5.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.601.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden nov. 2017
271k2,7M5,1M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.350.000 kr.30. sep. 20213.975.000 kr.31. mar. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat4.601.938 kr.Markedet · 1992971.000 kr.Markedet · 1993927.200 kr.Markedet · 19941.128.600 kr.Markedet · 19951.017.000 kr.Markedet · 19961.250.000 kr.Markedet · 1997828.800 kr.Markedet · 19981.406.400 kr.Markedet · 19991.936.200 kr.Markedet · 20001.831.600 kr.Markedet · 20011.757.000 kr.Markedet · 20021.343.800 kr.Markedet · 20031.319.600 kr.Markedet · 20041.842.600 kr.Markedet · 20052.730.200 kr.Markedet · 20063.000.200 kr.Markedet · 20073.207.800 kr.Markedet · 20083.050.600 kr.Markedet · 20092.714.800 kr.Markedet · 20102.770.200 kr.Markedet · 20113.141.800 kr.Markedet · 20122.793.400 kr.Markedet · 20133.134.000 kr.Markedet · 20142.737.400 kr.Markedet · 20153.108.600 kr.Markedet · 20163.362.000 kr.Markedet · 20173.656.200 kr.Markedet · 20183.963.000 kr.Markedet · 20193.937.600 kr.Markedet · 20204.148.800 kr.Markedet · 20214.854.400 kr.Markedet · 20225.655.200 kr.Markedet · 20235.000.000 kr.Markedet · 20245.112.400 kr.Markedet · 20255.685.000 kr.Markedet · 20266.866.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.601.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.975.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 11
5000 Odense C		142 m²29 m15-01-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Damhusvej 98, st.
5000 Odense C		203 m²80 m12-05-20253.625.000 kr.17.857 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²459 m29-05-20265.750.000 kr.28.894 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²459 m12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 31
5000 Odense C		200 m²516 m07-05-20267.295.000 kr.36.475 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²564 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 37
5000 Odense C		205 m²584 m07-05-20265.300.000 kr.25.854 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²515 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Nørrevænget 13
5000 Odense C		196 m²838 m28-04-20255.350.000 kr.27.296 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²885 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden