Astrupvej 23, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.590 kr/m².1.406.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.420.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 34, st. tv 5000 Odense C	63 m²	219 m	19-12-2023	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Kochsgade 82, 2. th 5000 Odense C	63 m²	254 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kochsgade 82, 2. tv 5000 Odense C	63 m²	254 m	20-03-2025	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th 5000 Odense C	64 m²	247 m	05-08-2024	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Kochsgade 82, st. th 5000 Odense C	62 m²	254 m	27-10-2025	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Damhusvej 97, 3. th 5000 Odense C	62 m²	271 m	11-01-2024	1.130.000 kr.	18.226 kr./m²
Nyvangsvej 32A, st. th 5000 Odense C	62 m²	320 m	15-05-2025	1.285.000 kr.	20.726 kr./m²
Nyvangsvej 32A, 1. th 5000 Odense C	62 m²	320 m	19-08-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Holmehusvej 15, 2. th 5000 Odense C	60 m²	78 m	06-06-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th 5000 Odense C	61 m²	230 m	11-01-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu