Astrupvej 4

Villa · 210 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.582 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.925 kr/m².603.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1983-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.637.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
2006majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	2,2 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	2,1 km	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,8 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	1,5 km	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	2,3 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	1,7 km	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	1,9 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	1,8 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	2,5 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	2,3 km	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu