Astrupvej 56, 2700 Brønshøj — Villa · 111 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.510 kr/m².7.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 56.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.094.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 1 2700 Brønshøj	174 m²	599 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	138 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	442 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Tårnholmsvej 5 2700 Brønshøj	109 m²	428 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	74.771 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	556 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	295 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²
Hirsevej 22 2700 Brønshøj	110 m²	612 m	25-06-2026	8.825.000 kr.	80.227 kr./m²
Herfølgevej 14 2700 Brønshøj	112 m²	619 m	10-11-2024	6.495.000 kr.	57.991 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	336 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	573 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu