Asylvej 9

Villa · 188 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.228 kr/m².4.935.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylvej gns: 27.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.810.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2007Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 2G 9000 Aalborg	170 m²	67 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	52 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	299 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	575 m	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²
Farverensvej 17 9000 Aalborg	179 m²	349 m	22-02-2024	6.150.000 kr.	34.358 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	289 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Forchhammersvej 10 9000 Aalborg	185 m²	730 m	24-03-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Forchhammersvej 4 9000 Aalborg	190 m²	775 m	09-05-2024	5.950.000 kr.	31.316 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7 9000 Aalborg	186 m²	782 m	19-09-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	373 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu