Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Atlasvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.835 kr/m².7.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvej gns: 57.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.343.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,05 pct. siden nov. 2022
743k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202415. nov. 202210.350.000 kr.I dag · vores estimat7.343.339 kr.Markedet · 1992857.064 kr.Markedet · 1993804.268 kr.Markedet · 19941.033.140 kr.Markedet · 1995987.178 kr.Markedet · 19961.047.210 kr.Markedet · 19971.338.660 kr.Markedet · 19981.432.728 kr.Markedet · 19991.308.510 kr.Markedet · 20001.396.816 kr.Markedet · 20011.414.772 kr.Markedet · 20021.366.398 kr.Markedet · 20031.788.364 kr.Markedet · 20041.645.654 kr.Markedet · 20052.140.516 kr.Markedet · 20062.374.480 kr.Markedet · 20073.996.148 kr.Markedet · 20082.887.700 kr.Markedet · 20092.497.626 kr.Markedet · 20103.057.076 kr.Markedet · 20112.846.026 kr.Markedet · 20122.791.622 kr.Markedet · 20133.434.286 kr.Markedet · 20142.982.572 kr.Markedet · 20153.184.108 kr.Markedet · 20163.192.416 kr.Markedet · 20173.368.358 kr.Markedet · 20183.766.874 kr.Markedet · 20194.044.924 kr.Markedet · 20204.178.790 kr.Markedet · 20215.213.002 kr.Markedet · 20225.067.076 kr.Markedet · 20234.969.122 kr.Markedet · 20246.232.474 kr.Markedet · 20255.404.220 kr.Markedet · 20266.439.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.343.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²51 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Atlasvej 3B
8270 Højbjerg		146 m²25 m02-10-20258.350.000 kr.57.192 kr./m²
Atlasvej 9B
8270 Højbjerg		112 m²50 m27-03-20256.575.000 kr.58.705 kr./m²
Atlasvej 11A
8270 Højbjerg		159 m²73 m15-07-20269.400.000 kr.59.119 kr./m²
Atlasvej 11A
8270 Højbjerg		159 m²73 m03-12-20238.750.000 kr.55.031 kr./m²
Atlasvej 7A
8270 Højbjerg		191 m²46 m23-05-20249.220.000 kr.48.272 kr./m²
Libravej 1
8270 Højbjerg		138 m²146 m13-08-20267.300.000 kr.52.899 kr./m²
Uraniavej 19
8270 Højbjerg		131 m²212 m04-08-20255.150.000 kr.39.313 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²278 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²312 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden