Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Atlasvej 7B

Villa · 180 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.287 kr/m².7.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvej gns: 57.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.885.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden okt. 2021
998k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20219.400.000 kr.I dag · vores estimat8.885.401 kr.Markedet · 19921.151.280 kr.Markedet · 19931.080.360 kr.Markedet · 19941.387.800 kr.Markedet · 19951.326.060 kr.Markedet · 19961.406.700 kr.Markedet · 19971.798.200 kr.Markedet · 19981.924.560 kr.Markedet · 19991.757.700 kr.Markedet · 20001.876.320 kr.Markedet · 20011.900.440 kr.Markedet · 20021.835.460 kr.Markedet · 20032.402.280 kr.Markedet · 20042.210.580 kr.Markedet · 20052.875.320 kr.Markedet · 20063.189.600 kr.Markedet · 20075.367.960 kr.Markedet · 20083.879.000 kr.Markedet · 20093.355.020 kr.Markedet · 20104.106.520 kr.Markedet · 20113.823.020 kr.Markedet · 20123.749.940 kr.Markedet · 20134.613.220 kr.Markedet · 20144.006.440 kr.Markedet · 20154.277.160 kr.Markedet · 20164.288.320 kr.Markedet · 20174.524.660 kr.Markedet · 20185.059.980 kr.Markedet · 20195.433.480 kr.Markedet · 20205.613.300 kr.Markedet · 20217.002.540 kr.Markedet · 20226.806.520 kr.Markedet · 20236.674.940 kr.Markedet · 20248.371.980 kr.Markedet · 20257.259.400 kr.Markedet · 20268.649.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.885.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Atlasvej 7A
8270 Højbjerg		191 m²36 m23-05-20249.220.000 kr.48.272 kr./m²
Atlasvej 11A
8270 Højbjerg		159 m²50 m15-07-20269.400.000 kr.59.119 kr./m²
Atlasvej 11A
8270 Højbjerg		159 m²50 m03-12-20238.750.000 kr.55.031 kr./m²
Atlasvej 3B
8270 Højbjerg		146 m²48 m02-10-20258.350.000 kr.57.192 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²43 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Atlasvej 9B
8270 Højbjerg		112 m²28 m27-03-20256.575.000 kr.58.705 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²253 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²261 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Jyllands Allé 106
8270 Højbjerg		185 m²284 m03-11-20256.050.000 kr.32.703 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²396 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden