Attemosevej 3, Freerslev

Landejendom · 157 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 59.395 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 59395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.296 kr/m².10.139.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.508.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2008 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.508.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	794 m	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	4,6 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	3,4 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	4,9 km	30-09-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	4,9 km	03-07-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	5,2 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	3,9 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	1,7 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	3,5 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	6,8 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu