Menu
For mæglere Log ind
Ved Freerslev Hegn 7
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ved Freerslev Hegn 7

Landejendom · 157 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 29.091 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
29091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.283.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.972 kr/m².9.921.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.831.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 18.264.028 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden jul. 2022
162k3,1M6,0M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20229.550.000 kr.I dag · vores estimat11.831.936 kr.Markedet · 19921.546.764 kr.Markedet · 1993406.787 kr.Markedet · 19941.397.300 kr.Markedet · 1995597.228 kr.Markedet · 19961.978.985 kr.Markedet · 1997378.056 kr.Markedet · 19981.597.946 kr.Markedet · 19991.308.595 kr.Markedet · 20001.442.987 kr.Markedet · 20012.085.588 kr.Markedet · 20024.082.000 kr.Markedet · 20032.254.049 kr.Markedet · 20043.394.654 kr.Markedet · 20053.568.139 kr.Markedet · 20064.143.230 kr.Markedet · 20073.257.279 kr.Markedet · 20083.965.663 kr.Markedet · 20094.719.891 kr.Markedet · 20102.131.275 kr.Markedet · 20111.113.915 kr.Markedet · 20127.143.500 kr.Markedet · 20132.236.151 kr.Markedet · 20145.607.098 kr.Markedet · 20153.316.625 kr.Markedet · 20163.907.259 kr.Markedet · 20174.386.737 kr.Markedet · 20181.705.334 kr.Markedet · 20194.094.089 kr.Markedet · 20204.396.000 kr.Markedet · 20212.788.006 kr.Markedet · 20225.480.399 kr.Markedet · 20233.937.874 kr.Markedet · 20248.206.233 kr.Markedet · 20255.212.871 kr.Markedet · 202611.215.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.831.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²1,4 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²1,7 km23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Roskildevej 72
3400 Hillerød		134 m²2,4 km25-11-20233.400.000 kr.25.373 kr./m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²2,5 km02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²3,5 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse
3400 Hillerød		95 m²2,0 km07-01-20265.500.000 kr.57.895 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²3,8 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²5,6 km30-09-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²5,6 km03-07-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²4,7 km05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden