Avedøregårdsvej 71

Villa · 71 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 770 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.949 kr/m².4.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvedøregårdsvej gns: 35.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.815.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,63 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avedøregårdsvej 76 2650 Hvidovre	90 m²	34 m	16-06-2024	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Avedøregårdsvej 49 2650 Hvidovre	110 m²	202 m	27-08-2024	5.170.000 kr.	47.000 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	382 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Avedøregårdsvej 75 2650 Hvidovre	120 m²	41 m	18-06-2025	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	361 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 10 2650 Hvidovre	136 m²	602 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	21.875 kr./m²
Avedøregårdsvej 42 2650 Hvidovre	142 m²	307 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Grænsevej 15 2650 Hvidovre	67 m²	530 m	31-03-2025	3.780.000 kr.	56.418 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	1,3 km	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Brostykkevej 136 2650 Hvidovre	65 m²	927 m	01-07-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu