Menu
For mæglere Log ind
Nordlundsvej 50
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nordlundsvej 50

Villa · 142 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.459 kr/m².5.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.077 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.864.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.323.193 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,47 pct. siden aug. 2020
836k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat4.864.281 kr.Markedet · 1992871.454 kr.Markedet · 1993987.184 kr.Markedet · 1994932.230 kr.Markedet · 1995976.676 kr.Markedet · 19961.368.880 kr.Markedet · 19971.269.764 kr.Markedet · 19981.248.038 kr.Markedet · 19991.714.366 kr.Markedet · 20001.530.192 kr.Markedet · 20011.667.648 kr.Markedet · 20021.757.108 kr.Markedet · 20032.132.698 kr.Markedet · 20041.911.888 kr.Markedet · 20052.321.274 kr.Markedet · 20063.115.196 kr.Markedet · 20073.082.252 kr.Markedet · 20083.135.786 kr.Markedet · 20092.510.134 kr.Markedet · 20102.704.106 kr.Markedet · 20112.572.188 kr.Markedet · 20122.391.138 kr.Markedet · 20132.396.818 kr.Markedet · 20142.705.668 kr.Markedet · 20153.374.346 kr.Markedet · 20163.136.780 kr.Markedet · 20173.610.350 kr.Markedet · 20183.511.234 kr.Markedet · 20193.891.084 kr.Markedet · 20204.535.906 kr.Markedet · 20214.989.170 kr.Markedet · 20225.092.404 kr.Markedet · 20234.891.474 kr.Markedet · 20245.050.656 kr.Markedet · 20255.555.892 kr.Markedet · 20266.748.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.864.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlundsvej 53
2650 Hvidovre		134 m²63 m02-11-20257.350.000 kr.54.851 kr./m²
Nordlundsvej 76
2650 Hvidovre		163 m²242 m28-01-20256.650.000 kr.40.798 kr./m²
Nordlundsvej 60
2650 Hvidovre		175 m²94 m19-03-20265.650.000 kr.32.286 kr./m²
Nordlundsvej 29
2650 Hvidovre		107 m²185 m21-05-20254.775.000 kr.44.626 kr./m²
Nordlundsvej 47
2650 Hvidovre		180 m²31 m04-11-20256.525.000 kr.36.250 kr./m²
Nordlundsvej 43
2650 Hvidovre		180 m²47 m28-05-20256.375.000 kr.35.417 kr./m²
Nordlundsvej 46
2650 Hvidovre		190 m²37 m28-02-20266.600.000 kr.34.737 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		214 m²78 m30-06-20264.550.000 kr.21.262 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		214 m²78 m29-05-20264.550.000 kr.21.262 kr./m²
Avedøregårdsvej 42
2650 Hvidovre		142 m²137 m07-01-20254.700.000 kr.33.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden