Prisvurdering · 4100 Ringsted

Avnbøgevej 14

Villa · 134 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.921 kr/m².2.512.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøgevej gns: 19.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-7,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Udbudspris 1.6× over median (29813 vs 18464 kr/m²)+9,80 pct.
4Vores vurdering2.849.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.181.975 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,50 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.209.972 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.209.972 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	121 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	104 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	63 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	25 m	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²
Elmevej 18 4100 Ringsted	137 m²	290 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Bøgevej 13 4100 Ringsted	140 m²	192 m	27-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	202 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	150 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	404 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Syrenvej 6 4100 Ringsted	126 m²	427 m	22-01-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu